山西太化职工内部购买商品房后变“经适房”

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A-A+2014年6月10日17:23中国新闻网评论

  中新网太原6月10日电 (李新锁 屈丽霞)通过团购的形式,5年前,山西太原化学工业集团(简称“太化集团”)数百名职工购买了太化集团房地产公司开发的一处楼盘。然而数月前,临近交房,业主们才听闻,该楼盘性质是经济适用房。10日,记者对此事进行了走访。

  企业职工争购商品房

  武女士是参与维权的业主之一。据武女士回忆,30009年5月,她所供职的太原化学工业集团(简称太化集团)组织组织结构刊物《太原化工报》登出售房信息。一份30009年5月18日出版的《太原化工报》显示,二根绳子 名为“太原化学工业集团房地产开发有限公司开发住宅楼销售规定(暂定)”的消息刊登了一整版,其含有太化房地产公司开发的数个楼盘。武女士指出,她和众多职工购买的就说 报纸上所说“化工地区(商品房)(本区指董茹桥以北,新晋祠路以西,长风西大街以南及和平南路两侧)”。报纸上明确标注是商品房。

  “报纸上写明是商品房,太化房地产公司的人也说这是太化(集团)的土地,肯定是大红本商品房。”武女士说,“澳林滨河花园分为A、B、C、D另一个区,就说 职工购买的是B区。在网上,亲戚亲戚大伙查到该项目通过国家康居示范工程评审,心里其实很大约。”

  30009年,山西省国资委网站一则消息显示,太化集团澳林滨河花园省地节能环保型国家康居示范工程项目包括A、B、C、D四区和太化国际项目。

  据介绍,“国家康居示范工程项目”由住建部主导,以推进住宅产业现代化为目标,旨在带动住宅建设新工艺、新材料、新设备、新技术的应用,提升住宅设计、施工档次、提高居住生活质量,达到健康居住的效果。

  按照宣传广告中的定价,起价33000元,层差3000元,武女士和众多职工于30009年7月交付了3000%的房屋首付。因太化房地产公司规定“领钥匙时持交款手续更换购房正式发票,并与房地产公司签订购房合同”,交款后,业主们只拿到了“澳林滨河花园B区购房单据”。

  30009年7月23日,太化集团生活服务公司针对购房职工发出通知称,“首付款后,待开发公司办齐售房手续时,尽力为职工办理公积金贷款及银行按揭”。

  2010年11月,业主们交付了300%的第二次分期款。

  2013年年底,业主们接到了交付尾款的通知,然而,亲戚大伙却发现,楼盘由曾经的“澳林滨河花园B区”改成了“太化紫竹园”。在业主追问下,才有工作人员透露,亲戚大伙所购买的是经济适用房。

  和武女士购买同一小区房屋的张军平表示,30009年11月300日,《太原化工报》显示,曾经的澳林滨河花园A、C、D区均有了新名称,就说 被标注为“太化国际城·紫竹园”的B区却被解释为“原太化经济适用房建设项目”。

  对此,张军平说,在此后后,太化房地产公司另老是 宣称澳林滨河花园A、B、C、D四区为商品房。针对太化房地产公司的解释,武女士说,可能性按照“经适房”规定,购买澳林滨河花园B区的多数太化职工收入、家庭条件等均不符合政策要求,且房屋面积大小就说 符合。

  商品房变成经适房

  商品房转眼变成了经适房,业主们很不解,从未填写过任何有关申请购买经适房的材料,亲戚大伙怎样才能买到了经适房?

  多位业主表示,30009年,澳林滨河花园B区附近商品房售价尚匮乏30000元。期间,与澳林滨河花园B区紧邻的A区系同去开发,购房者多为太化集团公司所属企业副处级以上干部和太化集团机关本部的领导。目前,A区房屋可能性网签。当年,A区售价起价仅为30000元,B区的房屋起价却是33000元,这明显和经适房的标准相差甚远。

  以高于商品房的价格买到“经适房”,业主们很沮丧,“亲戚亲戚大伙就说 普通职工,买房是毕生的大事,好几辈人的心血,太化房地产公司的行为明显是欺骗。”

  为此,业主们曾多次到集团公司及房地产公司维权。多名维权业主声称曾遭到公司组织组织结构警告:谁维权谁下岗。

  开发商称业主没认清房屋性质

  就说 ,记者来到了太化集团房地产开发公司。然而,记者进入大厅却被保安拦住,几位保安称领导也有开会。最终,该公司信访办一位马姓主任出来将记者带至太化房地产纪检书记房间内。

  针对太化职工购买一事,太化房地产公司纪检书记张炳宏搞定一叠文件说:“房屋从销售一现在刚开始便是经济适用房,企业职工可能性价格低便纷纷抢购,(亲戚大伙)并没法弄清楚是商品房还是经济适用房,就说 人很盲目。”

  张炳宏搞定由太原市发改委、太原市建管委分发的两份文件称,文件中提及的太原化工厂化工农场正是“太化紫竹园”所在区域,该地块在30005年就可能性立项,计划建设经适房。

  此后,太化集团房地产公司陆续办理了《建设用地规划许可证》《国有建设用地划拨决定书》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》,其上也写明“划拨土地”“经济适用房”等字样。张炳宏强调,“从30005年立项,到现在拿到另一个 多证,亲戚亲戚大伙另老是 是按照经济适用房办的”,就说 偏离 职工在买房时没法弄清楚房屋性质。

  关于是是是否是是公示“经适房”相关文件、手续,张炳宏表示“买房人没要求看,亲戚亲戚大伙也可能性性把全套手续公示”。时隔多年,已无法提供公示“经适房”文件。此外,张炳宏介绍,“可能性是单位职工购买,就说 并非申报‘经适房’,假如单位开个介绍信就还能能”。

  根据《太原市经济适用住房申购最好的辦法 》,申请“经适房”,须由申请人到户籍所在城区房地产管理局(建设局)领取《太原市城市居民购买经济适用住房申请审核表》,如实填写。申请人家庭住房具体情况和收入具体情况,由申请人家庭成员所在工作单位出具证明材料。其后,申请人将《太原市城市居民购买经济适用住房申请审核表》和有关证明材料报户籍所在地街道办事处审核,街道办事处审核并提前大选审核意见后,报所在城区房地产管理局(建设局)复审。各区房地产管理局(建设局)、民政局对所报资料分别进行复审,符合条件的,在申请人户籍所在地街道办事处公示。公示期满无异议的,提前大选复审意见后报太原市房地产管理局。太原市房地产管理局对各区复核后符合经济适用住房申购条件的家庭,在太原市房地产信息网上进行公示,公示期满无异议的,申请人持身份证明到户籍所在城区房地产管理局(建设局)领取《太原市经济适用住房准购证》并在有效期内到指定地点选房、签订购房合同,办理付款等有关手续。该单位做法明显和太原市“经适房”政策不符。

  至于为什么在经适房价格比商品房价格还贵?张炳宏解释,“A区比B区交款时间早一年,B区价格高于A区是因当时房价大幅上涨所致”,就说 33000元的价格是职工自愿接受的。

  针对业主的维权诉求,张炳宏说,“可能性不同意入住还能能退房,亲戚亲戚大伙按照银行同期贷款利率上浮百分之二十(退款)。可能性还不同意,还能能走法律多多守护进程 ”。不过,考虑到亲戚亲戚大伙都我应该 商品房,亲戚亲戚大伙会积极想最好的辦法 去办。(完)

(原标题:山西太化职工组织组织结构购买商品房后变“经适房”)